2019年3月15日，“幕墻云”平臺發布暨既有幕墻學術交流研討會于福田香格里拉大酒店盛大召開。本次發布會由深圳市建筑門窗幕墻學會主辦，會議流程分為主題演講、幕墻云發布及圓桌論壇三大部分。

會議現場

本次會議聚焦既有幕墻安全管理新模式，以高科技為力量，踐行新發展理念，推動既有幕墻行業安全發展，打造行業新趨勢。

會議上發布了全新的幕墻可視化管理平臺—幕墻云，同時邀請到中國建筑科學研究院幕墻門窗技術中心主任王洪濤、廣東省建筑科學研究院集團有限公司副總經理楊仕超、上海建筑科學研究院主任徐勤、深圳市建筑門窗幕墻學會會長杜繼予及來自全國的房地產開發商、知名物業企業、幕墻專家、施工企業等一百余位業內精英齊聚一堂，共同探討既有幕墻安全管理新模式。

主題演講&幕墻云亮相

會議前半部分由幕墻學會會長杜繼予，秘書長麥華健，幕墻云技術總監幸世杰作主題演講。

《關于既有幕墻的現狀及思考》——深圳市建筑門窗幕墻學會會長 杜繼予

“必須制定和完善既有幕墻標準體系，從建筑幕墻全生命過程中的各個環節對質量加以嚴格控制”

——杜繼予

從我國幕墻高速發展后所引起的安全問題激增、日趨老化和當前幕墻的現狀等方面進行充分分析、歸納和總結，同時深度剖析了當下既有幕墻維保行業存在的典型難點，并提出應當建立可行的既有幕墻管理平臺?！皹I主和施工單位應加強既有幕墻安全檢查意識，同時借助互聯網的工具去完善管理手段，讓既有幕墻達到可控可視可預知?！?/span>

《既有幕墻安全檢查技術標準》概要——深圳建筑門窗幕墻學會秘書長麥華健

“嚴格執行并持續開展既有幕墻的安全檢查，讓既有幕墻安全檢查真正做到有法可依，有法必依”     

——麥華健

2016年學會組織既有幕墻安全狀況的調查研究工作，通過走訪十數個使用年限均超過20年的典型幕墻，分析現階段深圳地區幕墻所面臨的六大問題，同時麥秘書長為大家詳細解答《深圳市既有幕墻安全檢查技術規范》，從例行安全檢查到專項安全檢查的展開，將負責繁瑣的檢查工作清晰地傳遞給城市幕墻的管理者，讓既有幕墻安全檢查真正做到有法可依，有法必依。

《幕墻云平臺設計理念及功能介紹》——幕墻云平臺技術總監幸世杰

“平臺的設計思路并不是要抬高門檻，而是要打破行業里原有的專業壁壘，改變各方信息不對稱局面，讓各方都能通過接入幕墻云系統提高效率、降低成本，施工方能清晰記錄檢修的每一個動作，管理方能輕松了解整個操作過程，每次檢修都有之前的信息做參考，每個問題的處理都有充分的依據和專家建議，甲乙雙方信息共享，互相信任”

——幸世杰

幕墻云設計理念為解決傳統幕墻工程運維階段中處理不專業、反饋不及時，管理不到位，風險無預警的四大問題。通過在幕墻云構建專家資源池、開發管理協作工具，搭建施工資料存檔庫及建立數據智能分析系統，完美可行地為產權方、管理方、施工方搭建了一座可視可控可預知的溝通管理橋梁，同時幕墻云的深度開發更可幫助政府及各企業建立健全的幕墻資料信息體系，讓既有幕墻的管理邁入前所未有的地步。

圓桌論壇

圓桌論壇環節由國家建科院主任王洪濤、省建科院副總經理楊仕超，上海建科院主任徐勤、幕墻學會會長杜繼予、科源集團副總裁剪愛森、中海物業專業管理及智能化部總經理包盈輝、幕墻云技術總監幸世杰進行開放式的問答互動，分別從專家層面、物業方、施工代表等不同角度分析各方關系及既有幕墻維保需求的發展趨勢，同時幫助幕墻云聆聽專家及行業意見 ，讓幕墻云更好地運服務于既有建筑幕墻行業。

論壇現場

以下為問答環節精彩內容

Q：作為中國建筑幕墻領域的權威專家，能否介紹我國建筑維保情況，以及對“幕墻云”的在線管理平臺有什么好的建議和意見？

國家建科院王洪濤主任答：建筑幕墻是一個問題高發的行業，但絕不是高危的行業，我國早期幕墻因沒明確的規范指導，存在部分以次充好的情況，近年，隨著各地既有幕墻管理規范的落實頒布，我國幕墻行業進入到更新換代的階段。關于幕墻云平臺的發布，對整個幕墻行業是積極利好的目前幕墻管理面臨的最大問題是基層物業管理人員幕墻知識水平的匱乏，我認為幕墻云平臺在建筑幕墻進入運維階段時能對物業人員的基本素質有巨大的提升，也希望在不久的將來帶給幕墻行業更多的幫助。

王洪濤主任回答

Q：您作為我國建筑幕墻性能檢測的先驅之一，能否概述我國幕墻檢測技術的發展？幕墻云真誠希望省建科院能作為平臺的技術支持之一，您有怎樣的指導意見呢？

省建科院楊仕超院長答：我國建筑幕墻檢測從90年代發展，從最早的抗風壓試驗、氣密性試驗逐步發展到抗沖擊及平面內變形等多個實驗室檢測技術，同時現場檢測技術也取得了長足的進步，關于幕墻性能的檢測標準也不斷在完善。幕墻云平臺的發布也是我國幕墻檢測技術與時俱進的一個體現，幕墻云在使用過程如何在數據真實性、存儲有效性、資料隱私及傳輸形式統一性上落實是我最所關心的地方。真正做好這四點，才是我國幕墻行業所迫切需要的大數據平臺

楊仕超院長回答

Q：上海作為最早發展建筑幕墻的城市之一，在多年的管理經驗有什么可以給大家分享嗎？

上海建科院徐勤主任答：上海的建筑幕墻從20世紀80年代到現在，據不完全統計，幕墻面積占到全國的29%，上海建研院也在2005年發布全國最早的幕墻安全檢查規程，從漫長的發展歷程發現，建筑幕墻是專業性相當高的一項工程，涉及到結構、性能、材料甚至使用維護習慣等內容，我們應該將既有幕墻的安全檢查及安全檢測放在一個相對高的高度上去討論，如何在幕墻老化的過程不斷加強安全檢查的落實是我們現在需要解決的問題。

徐勤主任現場

Q：在建筑幕墻的哪個階段，您認為建筑最需要做一個全面檢測？

幕墻學會杜繼予會長答：具體的檢測時間在《既有幕墻安全檢查技術規范》中有詳細的規定，這里有兩點需要提醒在座行業朋友們，一是臺風前必須加強對開啟扇的管理和重視，物業和業主要充分吸取去年臺風“山竹”過境的教訓，避免造成更嚴重的二次災害，二是臺風過后建議進行一次例行安全檢查，及時排除因臺風造成的潛在風險。

杜繼予會長回答

Q：幕墻云平臺開發過程中遇到最大的技術問題？

幕墻云技術總監幸世杰答：正如王主任和徐主任說到，建筑幕墻是專業性相當高的一項工程內容，我們在幕墻云平臺設計時為實現其普及性也絞盡腦汁，如何將一個內容分支多的專業內容演變成范圍輻射面廣、安全系數高的輕便性系統是我們開發過程中最難攻克的問題，我們嘗試聯合香港、新加坡、歐洲等技術團隊去實現，最終通過對運行邏輯的調整和基層框架的優化極大實現幕墻云的便捷和安全。

幸世杰總監回答

Q：對于完工項目進入入維保階段以后，管理中最大的難點是什么？

科源建設集團剪愛森副總裁答：對已完工的項目，業主往往對幕墻的風險關注度不高，建筑幕墻系統包含復雜的內部結構，甲方由于缺乏相對專業的人士，無法有效預防風險，更多是風險發生后采取措施，作為幕墻施工設計單位，我認為應對建筑幕墻進行全生命周期跟蹤管理，建立健全的幕墻信息檔案，完工項目在10年、20年、甚至50年后也應對幕墻進行全面檢測。

剪愛森常務副總裁回答

Q：作為物業方在日常幕墻管理中遇到哪些難題呢？

中海物業專業管理及智能化部包盈輝總經理答：中海物業作為全國最大的物業集團之一，目前在管的建筑幕墻超過7,000,000㎡，作為物業的運維方，我們承受風險的能力有限，我們最關心是幕墻風險的把控和業主資產的保值，我們也希望能通過權威的機構對建筑幕墻進行一個年度的檢測，利用互聯網軟件的方式直觀地展示給業主和物業方，及時排除潛在風險和保障業主資產。

包盈輝總經理回答

隨著主持人和嘉賓的精彩問答環節，也激發了現場觀眾對既有幕墻維保行業發展趨勢的預測和疑問，來自全國各地的行業朋友紛紛提出各自的問題，楊仕超院長、王洪濤主任等臺上嘉賓均一一進行詳細解答，現場氛圍一度推向高潮。

臺下來賓踴躍提問

結語

學會及專家等人合影留念

會議最后，幕墻學會會長杜繼予對今天出席的來賓表示真誠的致謝。藉著這次發布會，不僅代表著幕墻云平臺正式發布，也向社會傳遞一個重要的訊息：學會一直堅持對既有幕墻行業的關注，會繼續完善幕墻云平臺的功能，肩負起學會應有的責任，攜眾人之力，拓行業無際邊疆，推動行業高新技術進步，共同譜寫行業新篇章。