隨著人們環保意識的越發強烈，以及政府的監管強度增加，越來越多的家具制造企業面臨搬遷廠區或倒閉的現狀。自2015年7月1日《木質家具制造業大氣污染物排放標準》實施和10月1日《揮發性有機物排污收費試點辦法》實施，對木質家具的環保要求愈顯嚴苛。另外還有去年8月，北京公布了《北京新增產業的禁止和限制目錄(2015年版)》，率先將家具制造業列入“禁止新建和擴建”之列。這一政策的出臺，導致了北京的家居企業開始陷入兩難境地，要開始考慮企業的何去何從。

  有報道稱，部分通過水性漆改造達標的企業和紅木家具企業有望繼續將生產基地留在北京郊區，只是條件十分嚴苛，數量也不會超過北京現有1000多家家居生產企業的1/10，而北京九成家居生產企業都不得不面臨向京外轉移的局面。對于企業來說，生產基地是企業生存發展的根基，企業需要有穩定的生產空間，才能保障企業的正常運作。政府出臺的政策，很大程度上會壓縮企業的生存空間。那么對于企業來說，怎么才能安心生產，將自己的“房事”處理好是很重要的。

  中國的家具制造企業發展迅猛，在國內已經形成了四大家具集散地：廣東樂從、北京香河、江蘇蠡口、四川成都。不同地域家具制造企業都有各自的特點，以集散地為中心，向全國輻射。家具制造企業都有“扎堆”建廠、生產的特點，所以，企業在選址生產基地是有牽連性影響的。

  消費者OR政府，幕后誰是推手

  北京“限建令”的出臺后，我們可以看到背后的原因很大一部分是環保的要求。北京作為北方城市，一直備受沙塵暴的影響，再加上近幾年霧霾越發嚴重，這不得不讓大家開始考慮企業的環保問題。家具制造生產中容易造成污染的是涂料工藝，雖然現在在倡導環保水性漆的使用，但是由于技術不成熟和高成本，水性漆在短期內并不能完全普及。但是，環境是在一天天的變化，限建或搬遷也許是現在的一種出路。

  對于消費者來說，他們需要這些家具產品，但是他們同樣不希望這些企業來和他們爭奪生存空間。而對于政府，他需要兼顧方方面面的發展，但是依然出臺這樣的政策，意味著，大城市的家具制造企業外遷是社會發展的必然結果。首先，能使用的土地將會越發減少，為保證人們的生存空間，工廠的生存空間必然被壓縮。其次，是社會的發展將會迫使企業升級轉型，市場的需求是會隨社會的發展而改變的，那么市場又指導企業的發展方向。所以，造成家具制造企業的限建和外遷的幕后推手還是社會本身，它的改變就要求社會的方方面面跟著改變。

  接受OR被洗牌，企業的再選擇

  企業站在“限建”的十字路口時，企業的選擇將決定企業接下來的路要如何走。面對“限建”的現狀，企業既然無法去改變外部的條件，那只能從自身出發，選擇合適自己的發展之路。在企業面前的是兩條路：一是接受政府的指導，重新選址建生產基地。大城市的發展空間不是無限的，與其擠在一起，不如跳出來，或許能有新的發展。如意風家居、愛依瑞斯家居等北京主流家居品牌將搬遷至蘆臺經濟開發區。二是接受被洗牌的結果。無論大廠還是小廠，他們都有自己存在的理由，但是一旦不能順應潮流的發展，那么就將面臨被淘汰的后果。

  無論選擇走哪一條路，一旦選擇了，那么企業接下來要面對的問題也很多。如果后續的問題不能處理好，那么也將面臨新的阻礙。企業到如此局面主要原因還是在于，這樣的政府要求，對于企業來說沒有主動權，只能被動接受。

  工業園OR周邊，搬哪里才靠譜

  對于家具制造企業來說，怎么樣的環境才是適合建立生產基地的呢?粗略來看，至少要滿足有地、有路、有人這幾個條件。建生產基地首先需要土地，政府對土地的使用已經越發嚴格;再者需要交通方便;最后是需要有人來生產。當然也不僅僅是這幾個條件，還有企業自身的需求的必要條件，政府的支持等等?？偟膩碚f，就是企業在選擇時需要考慮的因素有很多。

  因為“限建令”，在北京周邊已經涌現出大大小小的產業園，以青縣、漢沽兩大產業園為首，還有一些名不見經傳的小產業園。除了北京周邊，還有華南、華中、西南等地也有許多城市拋出橄欖枝，如江蘇的邳州。那么面對這么多的選擇，企業搬到哪里才靠譜呢?

  有些產業園是“雷聲大、雨點小”，只是為了炒作，最終成不了事。而有一些的地理位置不適合，需要考慮物流成本的問題，如果產業園距離市場太遠，那么也沒有優勢可言。但是，產業園的也有其優勢，合理的規劃和規范化的管理，能為企業帶來新生。

  再者是城市周邊，這些地方沒有形成產業園，只是有各種廠家自發建設而成。那么這些地方的優勢可能和政府有直接的關系，一些地區政府為了拉動當地的發展，會為一些有意入駐的企業提供優惠和支持的政策。但是也有利有弊，由于是政府主導，那么如果政府的政策改變，也將直接影響企業。對于企業來說，生產基地的選址沒有靠譜一說，都是有風險的，只能選擇相對合適的。

  影響AND啟示，企業的新發展

  “限建令”的出臺，對家居建造企業的影響是非常大的。現在只是看到北京首當其沖，那么在未來也可能成為主流趨勢。因為每個大城市都將面臨環保和生存空間不斷壓縮的困境，所以企業的整改和搬遷是可預見的。而且北京政策的出臺和執行也將會對其他地區產生影響，如廣東，是否將進入“限建令”的倒計時。這種情況并不是發生在企業的內部，而是在外部，所以會存在許多的不可測因素。因此，企業也無需過度的擔憂，還是要將重心放在企業自身。

  而同時，這也可能是機遇，因為生產基地的搬遷能升級企業的硬件設施，新的生產基地的建設能改善之前的缺陷，形成規范化、統一管理的現代化工廠，有利于企業的新發展。

  家居制造企業的“房事”不僅是企業發展的動力，也會成為企業發展的阻礙。所以，家居制造企業也是只有“安居”才能“樂業”。